Генеральный подрядчик в строительстве промышленных предприятий, сооружений и объектов.

ООО СК «Сириус» – это генподрядная организация, которую нанимают для выполнения строительных и монтажных работ. Наша специализация – организация строительства производственных объектов, мы подготавливаем проект, ведем и организовываем его на каждом этапе, вводим здания и сооружения в эксплуатацию. Заказчикам и инвесторам это выгодно, поскольку это не только обязательное условие по Градостроительному Кодексу, но и потому, что они имеют дело с одной строительной компанией, которую проще контролировать. При этом они тратят гораздо меньше времени и усилий непосредственно на стройку, и концентрируются на иных, более важных сторонах своего бизнеса. 

Когда нужен подрядчик, мы организуем промышленное строительство, освобождаем застройщика от многочисленных переговоров, организационных вопросов, необходимости следить за строительными нормами и правилами. Отстаиваем финансовые интересы инвестора, скрупулезно проверяем каждый этап проекта и не допускаем перерасхода утвержденных затрат по смете. Таким образом, подрядчик на строительные работы освобождает застройщика от необходимости содержать постоянный штат дорогих специалистов. Теперь за все отвечает только одна компания – генеральный подрядчик.

Чем будет полезен подрядчик на выполнение работ

Правильно организуем стройку:

• Обследуем стройплощадку, проведем экспертизы.
• Наладим работу с генеральным проектировщиком.
• Организуем охрану строительной площадки, определим подъезды, места складирования стройматериалов.
• Установим очередность работ, составим их график.
• Завезем и разместим оборудование.

Услуги подрядчиков при работе с субподрядными организациями:

• Подготовим и проведем тендеры, заключим договоры.
• Наладим взаимодействие между субподрядчиками.
• Будем следить за сроками и качеством работ.
• Примем результат работ.
• Составим акты, потребуем съемки, паспорта, сертификаты. 
• Будем отстаивать интересы застройщика перед ГосСтройНадзором.
• Сдадим объект «под ключ».
• Введем его в экплуатацию, предоставим акт ввода.

Строительство производственных объектов строго контролируется госорганами. Без проблем преодолеем бюрократическую машину. Мы знаем, как вновь возведенное здание из категории «строительный объект» перевести в категорию «недвижимость».

Что еще стоит знать инвестору

Не все компании по строительству промышленных зданий одинаковы. Одни не имеют никакой материальной базы, кроме небольшого офиса, и занимаются лишь посредничеством, что увеличивает стоимость работ. Иные необоснованно завышают цену за свои услуги, или работают по «серым» схемам, увеличивая Ваши риски. Все это не лучшим образом сказывается на процессе работы, и нередки случаи, когда простой объект превращается в долгострой, а расходы растут в разы. Чтобы быть уверенным в результате и не переплатить, нужно внимательно оценить репутацию и возможности подрядчика, и не иметь дел с сомнительными организациями.

Критерии выбора генподрядчика

Строительство промышленных сооружений – сложная задача. Выбирая генподрядную организацию, обращайте внимание на опыт работы строительной компании, ее репутации на рынке, количество и масштабы выполненных проектов. Если у вас есть знакомые или коллеги, которые уже занимались стройкой, посоветуйтесь с ними, попросите их порекомендовать вам надежного генподрядчика. Вас не должна сбивать с толку слишком низкая цена за услуги. Дешево – это не всегда хорошо. Обратите внимание на то, есть ли у компании материально-техническая база. Мы всегда готовы вам ее показать. А квалификацию нашего персонала подтверждают дипломы и сертификаты.

Договор генподряда

Отношения между застройщиком и генподрядной организацией должен регулировать договор генерального подряда. Его существенные условия: цена, сроки строительства, перечень работ, гарантии, порядок устранения недостатков. Отсутствие такого соглашения неминуемо приводит к простоям, судебным спорам, убыткам. Мы работаем исключительно «в белую», обязательно заключаем договор и строго соблюдаем все его пункты.

Стоимость услуг

Обычно услуги генподряда оплачиваются исходя из ставки 8–13% от суммы договора. Мы держим цены у нижней границы, и внимательно относимся к запросам наших клиентов. Гибкая ценовая политика – это то, что может касаться любой части наших услуг, и строительство промышленных зданий — не исключение.

Проблемы с генподрядчиком

Учтите, что не все подрядные компании порядочно относятся к делу. Они могут:

• Специально завышать смету, если видят, что заказчик – не специалист в строительстве;
• Выставлять счет на услуги, которые не оказывались;
• Привлекать неквалифицированных субподрядчиков для экономии средств;
• Халатно вести документацию;
• Устраняться от прямых обязанностей, пытаться переложить их на заказчика;
• Закупать дешевые некачественные материалы.

Мы никогда не завышаем смету, не придумываем ненужных услуг, работаем с проверенными субподрядчиками, закупаем стройматериалы известных производителей, тщательно ведем документооборот и подготавливаем исполнительную документацию, затем ее передаем эксплуатирующей организации.

И все-таки генеральный подряд!

Строительство промышленных предприятий – это дело для профессионалов. Несмотря на то, что услуги генподрядной организации стоят денег, они всегда многократно окупаются. Заказчику не нужно быть профессионалом в строительстве, ему не придется отвечать за свои ошибки, допущенные из-за недостаточного опыта. Проще потратить час времени, нанять генподрядчика и избавить себя от проблем на все время стройки.